In vendita a Catania – Casa singola Mutuabile con corte, giardino e terrazza

Descrizione

In vendita a Catania – Casa singola mq 50 interni, perfettamente mutuabile con corte, giardino e terrazza


In via Orsa Minore 51, proponiamo in vendita una casa singola di circa 50 mq interni (72 mq catastali), libera su quattro lati, con graziosa corte privata, giardino e ampia terrazza sovrastante.


“Quali possibilità di aumento di volume sono previste? Ad esempio, si potrebbe realizzare una struttura sul terrazzo – in vetro, alluminio o legno – per creare una stanza aggiuntiva di circa 25 mq, pari a metà della superficie del terrazzo.”


Caratteristiche principali:


Ingresso indipendente


Piano terra su un unico livello


Terrazza grande quanto la casa al primo piano


Corte interna e spazio verde esclusivo di circa 270 mq


Immobile CATEGORIA CATASTALE A7 (VILLA) da ristrutturare e personalizzare


Classe energetica G


Interni:
La casa è composta da due vani, uno spazio destinato a bagno e la possibilità di realizzare una cucina in open space, ottimizzando al meglio gli ambienti interni.


Terrazza panoramica:
Estesa quanto l’abitazione, rappresenta un perfetto prolungamento della casa per vivere l’esterno in ogni stagione: colazioni all’aperto, serate con amici o momenti di relax.


Punto di forza documentale:
L’immobile è perfettamente mutuabile, in quanto catastalmente e urbanisticamente tutto è in regola.
Se su Google Maps fosse visibile un piano rialzato, questo è stato tolto per garantire la piena regolarità. La pratica di sanatoria è già stata completata e interamente pagata, e disponiamo di perizia tecnica già redatta, a garanzia della massima trasparenza.


Ideale per:


Chi cerca una soluzione indipendente in città


Investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare


Una piccola famiglia o una giovane coppia



Per aiutarvi a fare una scelta consapevole e rispettare il tempo di tutti, suggeriamo sempre di visionare prima in autonomia la posizione e l’ambiente circostante dell’immobile. Se questi elementi risulteranno in linea con le vostre aspettative, saremo felici di accompagnarvi personalmente alla visita interna o di invitarvi a un open house.